Kaba İnşaat Maliyeti: 2024 Hesaplama (Enflasyona Göre Güncel)

Artan inşaat maliyetleri nedeniyle 2024 yılında kaban inşaat maliyeti endeksinde önemli artış kaydediliyor. 2024 yılı itibarıyla enflasyona göre güncel kaba inşaat maliyeti rehberimizde yer almaktadır.

Kaba inşaat maliyetlerini belirlemek için projenin genişliği, yüksekliği, yapılacak duvarların kalınlığı, döşeme malzemesi, çatı kaplama, çevre düzenlemesi gibi birçok faktörü göz önünde bulundurmak gerekiyor. Ayrıca, inşaat yerinin konumu, mevcut altyapı durumu, çalışma süresi, işçilik maliyetleri ve diğer faktörler de kaba inşaat maliyetlerini etkileyebilir.

Bir kaba inşaat maliyet planlaması yaparken, öncelikle bir bütçe hazırlamanız ve tüm maliyetleri detaylı bir şekilde hesaplamanız gerekiyor. İnşaat projesinde kullanılacak her malzeme ve hizmetin fiyatını araştırarak, doğru bir bütçe planı oluşturabilirsiniz.

Ayrıca, inşaat projesine dahil olan her aşamanın ve unsurun maliyetini hesaplamak da önemlidir. Bu nedenle, kaba inşaat maliyetlerini belirlemek için birçok farklı kalemi göz önünde bulundurarak bir bütçe hazırlamalısınız.

Kaba inşaat maliyetlerini minimize etmek için, uygun malzemeleri seçebilir ve doğru kaynakları kullanarak fiyatları çok yönlü olarak karşılaştırabilirsiniz. Bölgesel fiyat farklılıklarını hesaba katmak da maliyetleri düşürmek için büyük oranda faydalı olacaktır. Son olarak, inşaat sürecini iyi planlayarak ve proje yönetimini etkili bir şekilde yürüterek, kaba inşaat maliyetlerini kontrol altında tutabilirsiniz.

İNŞAAT MALİYETİ NEDİR?

İnşaat maliyeti, bir inşaat projesi için gerçekleştirilen tüm harcamaları ifade eder. İnşaat maliyeti, inşaat malzemeleri, işçilik, ekipman kiralama, izinler, proje yönetimi, danışmanlık ve diğer giderleri içerir.

Türkiye’de son yıllarda artan enflasyon ortamı nedeniyle 2024 yılı kaba inşaat maliyetlerinde yüzde 60’a varan artış kaydedildi.

İnşaat maliyeti hesaplaması, projenin genel büyüklüğüne, konumuna, yapılacak işin türüne ve kullanılacak malzemelere göre değişebilir. Ayrıca, işçilik, vergiler, sigorta, ekipman masrafları, taşıma giderleri gibi diğer faktörler de inşaat maliyetini etkileyebilir.

Bir inşaat projesi için inşaat maliyeti hesaplaması yaparken, projeden projeye farklılık gösteren birçok faktörün dikkate alınması gerekiyor. Bunlar arasında, proje için gerekli malzemelerin miktarı, kalitesi ve fiyatı; işçilik ücretleri; ekipman kiralaması ve yakıt maliyetleri; izinler ve diğer resmi belgelerin masrafları; danışmanlık ücretleri; projenin süresi ve yeri, vb. yer alır.

Bir inşaat projesinin bütçesini oluştururken, bu faktörlerin yanı sıra planlanan gelirler, finansman maliyetleri, kar marjı ve diğer giderler de hesaba katılmalıdır.

İnşaat maliyetini minimize etmek için, uygun malzemelerin seçimi, doğru kaynakların kullanımı ve bölgesel fiyat farklılıklarının göz önünde bulundurulması önemlidir. Projeyi iyi planlayarak ve proje yönetimini doğru bir şekilde yürüterek de inşaat maliyetleri kontrol altına alınabilir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR: Az Sermaye ile Yapılabilecek 103 Karlı Yeni İş Fikirleri

HANGİ YAPILAR İÇİN HESAPLAMALAR VAR?

Kaba inşaat maliyetleri hesaplaması için farklı yapılar için farklı hesaplamalar bulunmaktadır. Her yıl hesaplamalar genellikle yüzde 20 civarında artış göstermektedir. 2022 – 2023 (henüz 2023 yok) yılı için hazırlanan fiyat listesi genellikle bu oran üzerinden tahmini olarak hesaplanmıştır.

Listede bulabileceğiniz yapı türleri:

1. Mesken Binaları (Apartman)
2. Fabrika ve İmalathane Binaları
3. Sosyal Binalar
4. Otel Binaları
5. Sinema – Tiyatro Binaları
6. Hastane – Klinik Binaları
7. Banka – Sigorta Binaları
8. İdare Binaları
9. Benzin İstasyonu
10. Yeraltı Garajları
11. Müstakil Garajlar
12. Çok Katlı Garajlar
13. Yurt Binaları
14. Banyo ve Hamamlar
15. Pazar ve Fuar Yerlerindeki Yapılar
16. Soğuk Hava Depoları
17. Kurutma Yerleri
18. Silolar
19. Transformatör Binaları
20. Ticarethane ve İşyerleri

İNCELEYİN: KOSGEB İş Fikirleri

KABA İNŞAAT MALİYETİ 2024

Kaba inşaat maliyeti hususunda farklı sınıflandırmalar vardır. Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlendiği üzere, inşaat maliyetleri çelik, betonarme ve yığma kagir olarak 3 farklı kategoride, 5 ayrı kalitede işçilik sınıflandırması yapılıyor. Kısaca, bakanlık daha kaliteli yapılar için daha kaliteli işçilik talebinde bulunuyor ve buna göre ayrı bir fiyatlandırma politikası sağlıyor.

Kaba inşaat maliyeti tablosunu pdf olarak indirmek için bakanlık dosyasını indirebilirsiniz.

BİNALAR VE YAPI SINIFI	ÇELİK KARKAS BİNA	BETONARME KARKAS	YIĞMA KAGİR BİNA
1) FABRİKA VE İMALATHANE BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.	2333.60 TL/M2	1895.27 TL/M2	1378.61 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1443.77 TL/M2	1181.99 TL/M2	810.43 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1101.96 TL/M2	847.07 TL/M2	522.47 TL/M2
E) BASİT	614.96 TL/M2	507.50 TL/M2	267.50 TL/M2
2) FABRİKA VE İMALATHANE BİNASI, SOSYAL BİNALARI VS.
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.	2313.60 TL/M2	1895.27 TL/M2	1378.61 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1443.77 TL/M2	1181.99 TL/M2	810.43 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1132.96 TL/M2	847.07 TL/M2	522.47 TL/M2
E) BASİT	614.96 TL/M2	507.50 TL/M2	267.50 TL/M2
3) OTEL BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	5644.57 TL/M2	4746.07 TL/M2	4198.53 TL/M2
B) 1. SINIF İNŞ.	4075.12 TL/M2	3319.52 TL/M2	2863.43 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	2735.47 TL/M2	2179.90 TL/M2	1827.78 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	2159.30TL/M2	1565.95 TL/M2	1224.30 TL/M2
E) BASİT			325.81 TL/M2
4) SİNEMA – TİYATRO BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	6299.75 TL/M2	5089.01 TL/M2	4685.85 TL/M2
B) 1. SINIF İNŞ.	4548.13 TL/M2	3597.67 TL/M2	3195.77 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	3052.98 TL/M2	2432.91 TL/M2	2039.93 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	2409.97 TL/M2	1747.71 TL/M2	1366.43 TL/M2
E) BASİT			348.32 TL/M2
5) HASTAHANE – KLİNİK BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	5974.76 TL/M2	4810.76 TL/M2	4025.12 TL/M2
B) 1. SINIF İNŞ.	4325.49 TL/M2	3413.71 TL/M2	3021.63 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	2892.77 TL/M2	2293.67 TL/M2	1931.66 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	2282.70 TL/M2	1660.18 TL/M2	1294.21 TL/M2
E) BASİT			320.84 TL/M2
6) BANKA – SİGORTA BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	6257.76 TL/M2	4885.46 TL/M2	3675.45 TL/M2
B)1. SINIF İNŞ.	4366.16 TL/M2	3233.26 TL/M2	2573.14 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	2930.87 TL/M2	2173.90 TL/M2	1610.56 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	2246.17 TL/M2	1500.30 TL/M2	1099.80 TL/M2
E) BASİT	745.89 TL/M2	455.62 TL/M2	334.34 TL/M2
7) İDARE BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	4860.37 TL/M2	3356.06 TL/M2	2685.12 TL/M2
B)1. SINIF İNŞ.	3040.60 TL/M2	2313.60 TL/M2	1794.64 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1917.44 TL/M2	1479.12 TL/M2	1167.11 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1384.20 TL/M2	1079.08 TL/M2	836.78 TL/M2
E) BASİT	651.57 TL/M2	389.85 TL/M2	213.77 TL/M2
8) BENZİN İSTASYONU, YIKAMA VE YAĞLAMA BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	4611.95 TL/M2	3600.24 TL/M2	2880.49 TL/M2
B)1. SINIF İNŞ.	3136.69 TL/M2	2481.97 TL/M2	1874.92 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1950.94 TL/M2	1537.69 TL/M2	1131.83 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1326.79 TL/M2	966.33 TL/M2	586.17 TL/M2
E) BASİT	532.15 TL/M2	397.30 TL/M2	287.00 TL/M2
9) YERALTI GARAJLARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.	2215.76 TL/M2	1671.24 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1569.12 TL/M2	1139.71 TL/M2
E) BASİT	651.57 TL/M2	522.41 TL/M2
10) MÜSTAKİL GARAJLAR
A) LÜKS İNŞ.
B)1. SINIF İNŞ.		.
C) 2. SINIF İNŞ.	1305.08 TL/M2	1081.50 TL/M2	575.83 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	954.49 TL/M2	693.31 TL/M2	418.38 TL/M2
E) BASİT	507.50 TL/M2	389.85 TL/M2	156.57 TL/M2
11) ÇOK KATLI GARAJLAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.	2440.35 TL/M2	1770.52 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1642.57 TL/M2	1236.76 TL/M2
E) BASİT	789.81 TL/M2	522.41 TL/M2
12) YURT BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B)1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.	1855.25 TL/M2	1256.35 TL/M2	1047.88 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1236.76 TL/M2	954.49 TL/M2	820.79 TL/M2
E) BASİT	653.57 TL/M2	300.61 TL/M2	213.77 TL/M2
13) OKUL BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B)1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.	2160.73 TL/M2	1402.82 TL/M2	1058.81 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1506.60 TL/M2	1079.08 TL/M2	847.07 TL/M2
E) BASİT	614.96 TL/M2	316.67 TL/M2	214.33 TL/M2
14) YÜZME HAVUZLARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.	3165.50 TL/M2	2078.51 TL/M2	1256.80 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	1818.65 TL/M2	1240.21 TL/M2	837.93 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1335.10 TL/M2	820.79 TL/M2	412.64 TL/M2
E) BASİT
15) BANYO ve HAMAMLAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.	4391.75 TL/M2	2256.49 TL/M2	1756.87 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	2783.46 TL/M2	1433.44 TL/M2	1163.66 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	2065.55 TL/M2	900.78 TL/M2	683.55 TL/M2
E) BASİT
16) PAZAR ve FUAR YERLERİNDEKİ YAPILAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.
D) 3. SINIF İNŞ.	1079.08 TL/M2	721.26 TL/M2	563.57 TL/M2
E) BASİT	698.22 TL/M2	316.67 TL/M2	267.50 TL/M2
17) SOĞUK HAVA DEPOLARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.	1695.38 TL/M2	1259.43 TL/M2	1162.54 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1236.76 TL/M2	954.49 TL/M2	695.03 TL/M2
E) BASİT	522.41 TL/M2	426.38 TL/M2	287.50 TL/M2
18) KURUTMA YERLERİ
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.
D) 3. SINIF İNŞ.	1208.28 TL/M2	721.26 TL/M2	563.57 TL/M2
E) BASİT	697.22 TL/M2	284.64 TL/M2	251.49 TL/M2
19) SİLOLAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.	2783.46 TL/M2	1557.95 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	2155.86 TL/M2	1101.96 TL/M2
E) BASİT
20) TRANSFORMATÖR BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B)1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.
D) 3. SINIF İNŞ.	1409.40 TL/M2	802.44 TL/M2	395.50 TL/M2
E) BASİT
21) DİĞER TİCARETHANE ve İŞYERLERİ
A) LÜKS İNŞ.	6047.78 TL/M2	4086.96 TL/M2	3263.93 TL/M2
B) 1. SINIF İNŞ.	4135.88 TL/M2	2585.50 TL/M2	2128.56 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	2804.67 TL/M2	1802.83 TL/M2	1278.60 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1893.35 TL/M2	1311.74 TL/M2	852.40 TL/M2
E) BASİT	814.46 TL/M2	467.85 TL/M2	334.34 TL/M2
22) MESKEN BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.	6223.70 TL/M2	3791.61 TL/M2	2976.20 TL/M2
B) 1. SINIF İNŞ.	3981.51 TL/M2	2367.86 TL/M2	1927.92 TL/M2
C) 2. SINIF İNŞ.	2642.06 TL/M2	1580.85 TL/M2	1256.69 TL/M2
D) 3. SINIF İNŞ.	1982.29 TL/M2	1119.58 TL/M2	935.45 TL/M2
E) BASİT	814.01 TL/M2	626.90 TL/M2	297.03 TL/M2

İNCELEYİN: Fabrika Kurmak

Sermayesiz İş Fikirleri	2 Bin TL Sermayeli İş Fikirleri
5 Bin TL Sermayeli İş Fikirleri	10 Bin TL Sermayeli İş Fikirleri
20 Bin TL Sermayeli İş Fikirleri	50 Bin TL Sermayeli İş Fikirleri
100 Bin TL Sermayeli İş Fikirleri	200 Bin TL Sermayeli İş Fikirleri